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19 de septiembre de 2011

Consideraciones a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de segunda mano


La compra de una vivienda supone la inversión más importante de nuestra vida, y si decidimos por adquirir una vivienda de segunda mano, hemos de tener algunas consideraciones en cuenta antes de dicha compra para evitar posibles sorpresas.

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19 de agosto de 2011

El Gobierno establece un IVA «superreducido» (4%) para la compra de vivienda nueva


El primer Consejo de Ministros extraordinario de agosto celebrado hoy viernes día 19, ha el IVA superreducido para la compra de la vivienda nueva.

Tiene como finalidad dar salida al «stock» de vivienda sin vender, y de esta forma, reactivar el sector de la construcción.

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14 de octubre de 2010

Los pisos deben bajar un 17% para compensar el fin de la deducción si espera a 2011

A partir del 2011, las inversiones realizadas en vivienda habitual por personas que ganen más de 24.000€ ya no podrán deducirse, de hecho, los que ganen más de 17.700€ tampoco lo podrán hacer en su totalidad.

Por lo tanto, queda menos de 3 meses para tomar una decisión: comprar ahora o esperar, una decisión incluso más crucial para los 50.800 contribuyentes que tienen abierta una cuenta vivienda, de hecho ya hace meses dimos algunas pistas sobre si realizar la compra este año o esperar.

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30 de agosto de 2010

Vicios ocultos y defectos de construcción en vivienda

Los Vicios ocultos de las viviendas o edificios son defectos no visibles u ocultos que, en caso de aparecer antes de un determinado plazo desde la venta, dan derecho al comprador a exigir al vendedor el saneamiento de la vivienda o inmueble, así como de la resolución del contrato o de la modificación de sus condiciones.

En este artículo vamos a responder a las preguntas frecuentes relativas a los derechos que tiene el comprador si encuentra vicios ocultos en su vivienda recién adquirida.

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22 de julio de 2010

Subastas judiciales: viviendas embargadas con importantes descuentos

Durante el primer trimestre de 2010 se ejecutaron 27.561 embargos, una de las cifras más elevadas desde el comienzo de la crisis en el sector inmobiliario.

Como posibles inversores o compradores de vivienda, se puede aprovechar de esta situación y adquirir una vivienda mediante subasta públicas con descuentos de hasta el 70%.

En este artículo vamos a responder algunas de las preguntas frecuentes relativos a las subastas judiciales, para tener las cosas claras si nos decidimos emprender la aventura de comprar nuestra casa mediante este sistema.

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8 de marzo de 2010

Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria

A la hora de comprar o vender una vivienda, se puede encargar uno mismo o contratar una agencia inmobiliaria que facilite las gestiones. Sin embargo, en caso de decidirse por realizar los trámites a través de una inmobiliaria conviene saber de antemano todos los pros y los contras para evitar que más que una ayuda sean un inconveniente.

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26 de enero de 2010

Contrato de Arras o Señal para la compra de vivienda

La compra venta de una vivienda no es una operación rápida y mucho menos barata. El proceso de compra se puede estirar durante semanas desde que las partes acuerdan el precio, el comprador busca financiación y hasta que se firma ante el notario las escrituras de compra venta.

Durante ese tiempo pueden ocurrir muchas cosas: el vendedor encuentra otro cliente al que le puede vender por un precio superior o el comprador encuentre otra vivienda que le gusta más o que sea de las mismas características pero con precio inferior.

Para evitar que ninguna de las partes se eche para atrás, se firman un contrato de arras que penaliza a ambas partes si tal situación ocurriese.

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