A la hora de pedir un préstamo para consumo o una hipoteca hay varios elementos que debemos tener en cuenta antes de acudir al banco.
Uno de los más importantes es que la cantidad que vamos a solicitar esté en consonancia con nuestra capacidad de endeudamiento.
¿Qué es la capacidad de endeudamiento?
Es el límite que marca el capital máximo por el que una persona puede endeudarse sin poner en peligro su integridad financiera. Es decir, es la financiación a la que puede acceder sin que exista riesgo de impago o por lo menos que este sea asumible.
Podríamos pensar que esta capacidad de endeudamiento dependerá del perfil ahorrador y de riesgo que quiera asumir, pero eso no es así, sino que lo establece el banco, y determina la cuantía máxima que está dispuesto a prestarnos.
¿Cuál es el máximo que nos prestarán?
La capacidad máxima de endeudamiento de una persona viene dado por su nómina neta mensual y el número de pagas
Por otro lado, los bancos permiten endeudarse de tal forma que las cuotas de tus préstamos no debe de superar el 40% de tus ingresos (algunas entidades permiten incluso menos: un 30% o un 35%).
¿Hemos de tener algo ahorrado antes de pedir el préstamo?
Hace años las entidades financieras concedían incluso hasta el 120% del valor de la vivienda en la hipoteca, pero esto ya se suele suceder, y los bancos sólo conceden el 80% del valor de la vivienda.
Teniendo en cuanta esto y que los gastos de compra venta de la vivienda significa el 10% del valor de la vivienda, hemos de tener ahorrado el 30% del valor de la vivienda que queremos comprar.
¿Cómo lo calculamos todo?
Fácil, utiliza la siguiente calculadora:
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Buenos dias.
Teniamos un prestamo personal que pagabamos mensualmente 504€ y por desgracia mi marido y yo estamos en el paro y ya no podiamos pagar este prestamo, hablamos con el banco y hemos cambiado este prestamo por otro hipotecario( con carencia de 1 año)con lo que pagamos mucho menos por más años. Yo queria saber si ahora al ser hipotecario me desagrabara en hacienda. Gracias por todo esta web es de mucha utilidad.
Buenos días.
En principio por lo que comentas no desgravaría, salvo que sea un préstamo en relación con la vivienda habitual o actividades económicas..
Salu2