Desde que Hacienda comenzó el rastreo en el año 2014, ya ha descubierto más de millón y medio de inmuebles con «irregularidades» por las que los propietarios tendrán tributar lo atrasado y los impuestos actualizados, además de la tasa de regularización por gastos ocasionados.
Vemos en qué Comunidades autónomas Hacienda ha descubierto más fraudes y qué municipios faltan aún por revisar.
¿Cuántos municipios han sido ya rastreados y cuántos inmuebles «han pillado»?
Hacienda gracias a los drones e imágenes aéreas por satélite, desde que se inició el procedimiento de Regularización Catastral en 2014, en más de 4.340 municipios ha detectado ya nada menos que más de 1,69 millones de inmuebles con «irregularidades» tales como:
- piscinas privadas no declaradas
- terrazas construidas sin solicitar permisos
- ampliaciones ilícitas de viviendas o cerramientos
- zonas de aparcamiento no autorizados
- ocupación de terrenos de uso público, etc..
Incluso desde el Ministerio de Hacienda se han visto sorprendidos por los resultados y describen la investigación como altamente eficaz al haber superado sus expectativas en un 24% más de lo previsto.
El fraude descubierto alcanza como media al 8,9% de los inmuebles urbanos registrados en el padrón.
Los resultados del rastreo aumentan la recaudación para las arcas públicas.
Descubrir el fraude en dichos inmuebles, ha supuesto una recaudación extraordinaria en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de 1.254 millones, según el balance del Ministerio de Hacienda.
Y es como por ejemplo:
finca analizada vía satélite en la que sólo constaba que había suelo sin construir valorado en 22.000€. Su propietario pagaba una cuota de IBI de 132€. Sin embargo, tras detectar con imágenes aéreas que se había construido una vivienda en esa superficie, el valor catastral pasó a ser 88.000€ y el pago de IBI regularizado, de 528€.
¿Cuánto se ha gastado Hacienda en este colosal rastreo?
Aunque la cifra concreta no la quieren desvelar, Hacienda si que ha indicado que:
«Por cada euro invertido en el plan de regularización catastral, se recuperan 16 euros en forma de incremento de recaudación en el IBI»
De lo que se deduce que Catastro ha invertido nada menos que unos 80 millones de euros en este exhaustivo rastreo.
¿En qué CC.AA se han descubierto más inmuebles particulares con fraudes urbanísticos?
Las comunidades autónomas donde más fraudes se han descubierto (piscinas no declaradas, ampliación de terrazas o de viviendas, construcciones y reformas de inmuebles sin licencias..), en términos absolutos son:
- Andalucía, donde se ha procedido a regularizar ya 373.224 inmuebles con irregularidades.
- Galicia donde se han regularizado 213.017 inmuebles
- Castilla y León, con 164.141 inmuebles regularizados
Sin embargo, en proporción, donde más se han detectado es:
- Aragón donde el 16,87% de los inmuebles estaban defraudando
- el 15,37% en Galicia
- el 14,29% en Castilla-La Mancha
En muchos casos el rastreo de Hacienda se ha llevado a cabo a petición de los propios municipios dándose el caso de que por ejemplo se hayan rastreado en Aragón casi tantas localidades como en Andalucía, a pesar de la diferencia de población…
Revisando por provincias resulta que:
- el mayor fraude se registra en Lugo donde se han detectado un 27,26% de inmuebles urbanos sin tributar correctamente.
- le sigue Zamora con un 21,93%
- y Teruel, con el 20,48%.
Las únicas Comunidades que se libran del rastreo son País Vasco y Navarra, al disponer de un régimen fiscal diferenciado.
¿Qué municipios faltan aún por ser revisados?
Esta previsto que hasta el 30 de noviembre de 2017, sean revisados los 1.272 municipios que aún quedan por rastrear, lo que supone la sexta parte de los municipios que hay en España.
Puedes ver si tu municipio es uno de los afectados en el siguiente Listado:
->> Listado de municipios con revalorización catastral en 2017
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