El gobierno ha anunciado que suprimirá las deducciones por vivienda habitual a partir del 2013, pero sólo para las nueva adquisiciones a partir de enero de 2013.
Éste ha sido el tercer cambio en menos de 2 años:
- 27 de Noviembre de 2009: ZP elimina la deducción por inversión en vivienda habitual de forma universal y sólo permite deducirlo a las rentas inferiores a los 24.107 euros.
- 30 de Diciembre de 2011: Rajoy recupera las deducciones de vivienda habitual sin limitaciones de ingreso que existía a 31 de diciembre de 2010.
- 11 de Julio de 2011: Rajoy eliminará las deducciones de vivienda habitual para las nuevas adquisiciones a partir del 2013.
- 15 de Julio de 2011: Rajoy la compensación fiscal para los que compraron la vivienda antes del 20 de enero de 2006.
¿Los que compraron su vivienda habitual antes del 2013 podrán seguir desgravándose?
Sí, la nueva ley sólo afectará a las adquisiciones a partir de enero de 2013. Los que compraron la vivienda hasta ahora lo podrá seguir desgravando sin problemas.
Este medida podría fomentar las compras a los largo del 2012. De hecho si estás pensando comprar vivienda sería interesante considerarlo y hacer la compra antes de que entre el 2013, eso sí, siempre que el banco te concedan la hipoteca.
¿Cuáles son las modalidades de deducción por inversión en vivienda habitual?
Existe cuadro modalidades de deducción por inversión en vivienda habitual:
- La adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
- La construcción o ampliación de la vivienda habitual.
- Inversión en Cuenta Vivienda.
- Obras o instalación de adecuación de la vivienda habitual a las necesidades de una persona con discapacidad.
¿Qué conceptos se puede incluir en las deducciones por inversión en vivienda habitual?
Se puede incluir los siguientes conceptos y hasta un máximo de 9015€ anuales por declaración, salvo que se deduzca por obras o instalaciones de adecuación de la vivienda habitual a las necesidades de una persona discapacitada, en tal caso, el límite es de 12.020€ anuales.
- Lo ingresado en una cuenta vivienda.
- Lo pagado al vendedor, constructor, promotor de la vivienda, designando el NIF de los mismos en la declaración de hacienda.
- Los gastos e impuestos de la escritura de compraventa: notaría, registro, IVA, ITP o Actos Jurídicos Documentados.
- Los gastos por obras de construcción, ampliación o rehabilitación de la vivienda.
- Los recibos del préstamo y los gastos de la escritura del préstamo.
- Las primas de seguros de vida e incendios cuya suscripción exige el banco al conceder la hipoteca.
- Las ayudas públicas concedidas al contribuyente para la adquisición de la vivienda habitual, dichas ayudas también hay que declararlo como ganancias patrimoniales.
- El coste de los instrumentos de cobertura de riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
>> Más preguntas sobre las viviendas habitual, consulta aquí.
Artículos relacionados:
Han publicado esto en el boe:
http://www.boe.es/boe/dias/2012/12/28/pdfs/BOE-A-2012-15650.pdf
¿Sigue desgravando la inversión en una compra de vivienda sobre plano?
Gracias
Existe un problea… si la escritura se hace después del 2012 y se hace la entrega de llaves también después del 2012, me temo que no se podrá deducirse:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2012/07/11/el-gobierno-suprimira-las-deducciones-por-vivienda-habitual-a-partir-del-2013/comment-page-6/#comment-194915
Salu2.
He leido la noticia del siguiente enlace:
htttp://www.elmundo.es/elmundo/2012/12/10/economia/1355144402.html
De la que saco el siguiente parrafo:
Algunas deducciones tampoco se han librado de la poda del ejecutivo. Es el caso de la de adquisición de vivienda habitual, que desaparecerá a partir del 1 de enero de 2013, si bien se mantiene para los contribuyentes que la hubiesen adquirido, o hubiesen satisfecho cantidades para su construcción, antes de dicha fecha.
¿sabeis si es del todo cierto lo que dice este parrafo?
Leete:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2012/07/11/el-gobierno-suprimira-las-deducciones-por-vivienda-habitual-a-partir-del-2013/comment-page-6/#comment-194915
Salu2.
He firmado un contrato de arras el dia 17 de diciembre del 2012, pero por culpa de los propietarios porque tienen una carga, a dia de hoy no he podido firnar el prestamo con el banco.podria deducirme por la compra de la vivienda en mi declaracion de la renta?? Puesto q he firmado un contrato de arras antes de q acabara el año y e dejado de señal por el piso 13.000e
Si te ha hecho ya la entrega de llaves, sí:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2012/07/11/el-gobierno-suprimira-las-deducciones-por-vivienda-habitual-a-partir-del-2013/comment-page-6/#comment-194915
Salu2.
Si tengo un piso de proteccion oficial desde 2007 en alquiler con opcion a compra y esta compra no se puede ejecutar hasta el año 2014, es posible desgravar en este caso
gracias
Me temo que no…
Hola tengo una nomina de 1236 euros y en el I.R.PF me quitan un 14% eso es normal? Tengo un hijo de 5 años y una hipoteca. A mi m han dicho q si m retienen mucho .en la declaracion de la renta m devuelen? Es cierto? Gracias
Puedes comunicar tu situación familiar y económica a tu empresa para que te retenga menos.
Salu2
Y si no lo comunico a la empresa? en la declaracion de la renta me devuelven todo o no? Gracias
Sí, claro.
Salu2.
hola me han dicho que la reduccion por vivienda se acabo para todos en el 2014 es cierto?
No, eso no es cierto… al menos no he leído nada sobre el tema.
Salu2.
Buenos días. Quería preguntarles lo siguiente:
Compré una vivienda en octubre de 2010. En la declaración de la renta de 2011 (correspondiente al ejercicio 2010) me practiqué la correspondiente deducción por adquisición de vivienda habitual. Lo mismo hice en la declaración de renta de 2012 (correspondiente al ejercicicio 2011).
Resulta que la agencia tributaria considera que ambas deducciones no son correctas y debo devolver lo deducido de los ejercicios 2010 y 2011 más intereses más la correspondiente sanción, puesto que mis consumos de suministros considera la agencia que son muy bajos.
Hasta aquí todo claro. En el ejercicio pasado 2012 tampoco he tenido unos consumos de suministros aceptables por lo que no podré deducirme cuando realice la declaración este año.
Mi pregunta es la siguiente:
Si durante este año 2013 tengo unos consumos de suministros razonables y estoy empadronado, etc, ¿PUEDO DEDUCIRME POR ADQUISICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL CUANDO REALICE LA DECLARACIÓN EN 2014, AHORA QUE SE HA ELIMINADO LA DEDUCCIÓN POR VIVIENDA?
Muchas gracias anticipadas por responderme.
Reciban un saludo.
Para que consideren tu vivienda habitual tienes que habitarlo de forma efectiva…
Cuando lo hagas, te lo podrás deducir.
Salu2.
Este mes de Abril he comprado un piso. Ya sé que no podré beneficiarme de la deducción por compra de vivienda habitual para la declaración del próximo año, pero me gustaría saber si el año que viene se puede reflejar en la declaración lo que pagaré todos los meses por el préstamo hipotecario, o algo….
Por favor, a ver si me explicáis que necesito aclararme.
Muchas gracias!!
No, ya no tiene sentido.
Salu2.
Tengo la siguiente duda sobre la desgravación de la vivienda habitual: Tenemos una hipoteca firmada en 2007 para la compra de la vivienda habitual, y hemos hecho una novación de esta hipoteca en diciembre de 2013, dado que mejoraba las condiciones y segun el calculo me salia viable realizar la operación, (debido a que tenemos cláusula suelo, y el Banco de España resolvió que como teniamos una subrogación y el importe es inferior a 150.000 € Catalunya Caixa no estaba obligada a aportar la oferta vinculante, con lo que declaran que ha actuado de acuerdo a las buenas practicas, y por tanto Catalunya Caixa no me quita la cláusula suelo, por lo que decidimos hacer la novación ). La duda que tengo es si al hacer la nueva hipoteca en 2013 ( novación de la que firmamos para la compra de la vivienda en 2006 ). Puedo seguir desgravando como hasta ahora en la declaración de renta por la compra de vivienda?, dado que la vivienda es la misma ( la habitual comprada en 2006 ) y lo unico que hemos hecho ha sido mejorar las condiciones del crédito.Muchas gracias por su atención. saludos
Sí, pero sólo de la parte solicitado inicialmente.
Salu2